Cuentan que la rigidez de las cuentas está afectando a las actividades extralaborales de las empresas. Hace unas semanas el Real Madrid anunció que podría alquilarse el Santiago Bernabéu por unos 20.000 euros. Varias empresas han sondeado esta opción para celebrar un partido entre empleados en semejante campo, entre ellas, una importante compañía del sector. Ante la buena acogida de esta iniciativa, el club blanco ha decidido subir el precio de su coliseo hasta los 60.000 euros para celebrar este tipo de actividades. La última noticia es que, con gran dolor para los más madridistas y los trabajadores más futboleros que soñaban con debutar en la alfombra de Chamartín, la inmobiliaria finalmente se ha echado atrás. La crisis no perdona y hay que vigilar la caja de caudales con el máximo rigor.

La situación económica mundial podría transformar la inversión inmobiliaria en refugio para los inversores que han sufrido especialmente el golpe de la crisis de los mercados especulativos. Países como Argentina, que tienen un mercado inmobiliario no endeudado por la casi inexistencia de hipotecas en su sistema financiero, son una buena atracción para ellos. «Las consultas sobre el país han aumentado de manera considerable en los últimos tiempos y creemos que el mercado de Buenos Aires tiene un gran futuro en este sentido», comentaba hace unos días un promotor rioplatense.

¿Pueden los intereses electorales frenar la compraventa de viviendas? Pues según un importante promotor español, sí. En su opinión, muchas comunidades y municipios están esperando a que las elecciones estén cerca para realizar los sorteos de VPO que tienen previstos, a pesar de que los pisos están ya terminados. La consecuencia de esta decisión sería que la demanda de posibles compradores queda parada, ya que la gente no se decide a comprar hasta que no sepa si le ha tocado o no la casa. Por poner un ejemplo, si hay 100 pisos protegidos y 300 solicitantes, de realizarse ya el sorteo, quedarían 200 personas necesitadas de una casa que, posiblemente, se pondrían a buscar en el mercado de vivienda libre. Interesante reflexión que merece ser tenida en cuenta.

Se venden menos viviendas y el mercado atraviesa un momento de reajuste que aún no se sabe cuánto puede durar. ¿Y qué hacen muchos promotores ante esta difícil situación? Pues esperar a que amaine el temporal y salir a la palestra lo menos posible. Sin embargo, no todo el mundo es de la misma opinión, sino que hay gente de la profesión que opta por todo lo contrario y defiende que es precisamente en estos momentos cuando hay que salir y tratar de dar una imagen positiva, pues esto podría ayudar a que las cosas mejorasen. Según estas fuentes, lo interesante es lanzarse ahora y no antes, cuando todo iba bien. En definitiva, valor y al ruedo.

Un importante directivo de una promotora multinacional comenta que el sector de las oficinas en Madrid puede vivir un repunte agudo en el momento que se supere el 'credit crunch'. «Cuando España vuelva a crecer al 2,5% [dice que aún queda bastante tiempo] habrá grandes subidas en el terciario».

Este promotor explica que tiene que mejorar mucho la zona 'prime', que necesita una gran modernización, y que este ámbito es mucho más pequeño de lo que la gente cree. «No creo que las Cuatro Torres se consideren aún 'prime' ya que ni son céntricas ni cuentan con los servicios aledaños adecuados para tantos trabajadores», concluye.